解体現場で起こること

売買契約後に、更地にして売り渡す際に解体作業に入ります。

その際に、土地の所有者にとって思いがけないことがあります。

地中埋設物です。

●パイル（支持杭）

基本的に重量建物（アパートやマンションなど）に多いです。

一戸建ての場合、旧耐震基準の年代のものだとあまり施されない場合がありますが、たまに出てきたりします。

 

 

 

地中にあるものなので、家屋を解体してみないとわからないことがあります。

基本的には、追加費用として請負契約書にうたわれていますが、いざ出てくると驚きます。

費用としては、１ｍあたり約1,000～2,000円の撤去処分費がかかります。

昨今解体の分別が厳しく取り締まりがあり、きちんと処分しないと解体業者が処分対象になってしまいます。

さらに、次の買主様の為に、埋設物をなるべく取り除いた状態できちんと処理しておくべきです。