【基礎知識】不動産査定の流れや費用、相場の計算方法⑤

5. 売却価格の適性相場を自分で調べる方法

①レインズ（REINS／不動産流通機構）　　http://www.reins.or.jp

不動産を売りたい人と買いたい人がスムーズに不動産取引を行なえるよう、不動産の市況データや戸建て・マンションの成約価格、在庫価格などを一般に公開しています。
これらのデータを活用すれば、自身が保有する不動産を売却する場合の適正相場を把握できます。

②国土交通省の不動産取引価格情報検索

国土交通省が運営する「土地総合情報システム」でも、不動産を売却する際の適性相場を確認できます。

③不動産情報サイト【ポータルサイト】の売却価格相場ページ

不動産情報サイトの売却価格相場ページでも、売却したい不動産がある地域の売却価格相場や、売出物件などを調べることで、自身の不動産の適正相場を調べられます。

SUUMOやat-homeなどでは、売却価格相場をエリアごとに「土地面積」「建物面積」「築年数」「駅徒歩」といった項目とかけ合わせて表示できるため、「どの価格帯の不動産が多いか」といった情報も知ることが可能です。